▲運動中心周邊房價撐不住,北台灣全數價跌。(圖/記者姜國輝攝)
記者陳佩儀/台北報導
近年運動風氣盛,運動中心成為房價上漲的利多,不過隨著房市反轉,似乎也有點站不住腳。房仲統計全台10間運動中心周邊房價,發現南北兩樣情,桃園以北的6間運動中心周邊房價全數下跌,跌幅在1.4~8.6%不等,反之桃園以南的運動中心周邊房價皆上漲,其中以台南市永華國民運動中心漲幅達12.4%最高。
全國不動產統計近年即將完工或甫完工之運動中心方圓1公里房價變化,全台10座運動中心中,跌幅最高的為樹林運動中心,達8.6%。全國不動產樹林加盟店店長陳振輝指出,樹林運動中心周邊住宅毗鄰樹林工業區,具抗性且多老公寓,買方有諸多考量,購屋族多鄰近上班的藍領階級,2014年年底盤整以來,成交更是稀少,導致行情下修。
漲幅最高的為台南永華國民運動中心,達12.4%%。全國不動產台南田宏加盟店店長許辛田指出,該區位於安平五期重劃區及中西區交界,近年興富發建設、聯上建設集團和皇鼎建設相繼插旗五期重劃區推案,每坪開價20~25萬元,在比價效應下,條件好的中古屋也跟隨新屋調漲開價,使得均價上揚。
全國不動產企研室主任張瀞勻指出,下跌的行政區區域型態兩極,雖然皆為發展成熟的生活圈,但部分區域具有抗性,且過去房市多頭時,價格反映太多,導致房價修正至今還煞不住車;反觀回漲的4間運動中心周邊皆為1字頭房價,對於自用的消費者而言,不僅負擔得起,價格也可期待。
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早產24周的陳小妹妹因屬極度早產、體重過輕,出生後即住進新生兒加護病房,接受呼吸器及保溫箱的密切照護。期間發現陳小妹妹的黃疸值為10,經照光治療4小時後,效果未達預期,後經黃疸換血治療後才獲得改善。
成大醫院小兒部陳東華醫師表示,極度早產兒的黃疸處理需特別小心,照光監測的效果如未達預期,可能屬於「病理性黃疸」,得在確認病情後進行黃疸換血治療,以避免是膽道閉鎖導致的風險。
黃疸源自於身體紅血球的破壞,過程中會產生「膽紅素」而和酵素結合,經由肝臟代謝與糞便排出體外。如果血紅素破壞過多或無法排出體外,導致膽紅素累積在體內,致使皮膚、體表和眼睛看起來黃黃的,稱為「黃疸」。
陳東華醫師說,新生兒的血紅素較成人多、血紅素壽命較短,且肝臟機能較弱,所以容易產生黃疸,這種現象稱為「生理性黃疸」,約在出生2到3天出現,並於1至2周左右消退。七到八成的嬰兒會有黃疸問題,其中有些黃疸值會高到須照光治療,甚至需要換血,有可能合併有蠶豆症、血型不合、出血血腫、紅血球過多,或是先天代謝異常如甲狀腺低下症等原因,這種狀況稱為「病理性黃疸」。
陳東華醫師指出,黃疸是否需要治療,必須配合新生兒的年紀來決定,包括出生周數、病情狀況及出生後的時間。因此,家長應觀察嬰兒的膚色、活力、大便顏色等,如發現任何異狀,應提早回診請醫師協助評估。
一般來說,膽紅素會與白蛋白結合後排出體外;不過,過多的膽紅素會游離出來,穿過嬰兒的血腦障壁造成腦損傷,這時會有厭食、活力不佳、張力過強、角弓反張、影響心智成熟及生命危險的狀況,稱之為「核黃疸」。根據統計,膽紅素超過25至30mg/dl時有1/3需要換血治療。對於黃疸的治療,主要包含:
1.照光治療:以光波長約440至460nm的藍色光照射,讓尚未結合的膽紅素轉變成無毒的異構物排出體外。
2.換血治療:經由合成血進行血液置換,交換出體內多的膽紅素。
3.藥物治療:可以利用巴比妥酸鹽等藥物輔助。
陳東華醫師指出,根據成大醫院2014至2015年的統計,院內471名足月嬰兒中,前7天黃疸值大於15mg/dl有140人、大於18mg/dl有34人,代表出生1周黃疸的變化仍需仔細評估。如果黃疸超過1周代表是延遲型黃疸,需評估直接型與總膽紅素的比值,以避免忽略膽道閉鎖疾病的診斷。
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